开工前准备→开工当天→墙体改造→水电施工→泥木阶段→中期验收→油漆涂料→成品安装及竣工验收
签订施工合同后,工程部会进行审核图纸预算,一般2~3天后开工。那开工前,需提醒业主去做什么呢?
办理交房手续,并预约水电开工。(工期比较紧凑的工地,需早点预约水电不耽误工期进度。)
半包类材料:开工后要进行墙体拆改、水电改造,需要进行预定水管、电线、水泥沙子、防水材料等。
水电完成后,泥工进场,业主可以先去看好瓷砖,这时要考虑瓷砖的订货周期,有的瓷砖是没有现货的。
橱柜只要看好品牌就行,细节可后期商定,不过需要确定好水电图纸,需预留点位。
入户门要换的话,也要早点去看,如果不是常规尺寸,周期会比较长,而且泥工铺贴时要安装好防盗门才能贴门槛石。
有些设备类是开工后就要用的,如中央空调、新风、地暖、热水器、饮水机等,需要在开工前就去选购。
开工当天的仪式感也很重要,像撒礼花、敲墙,择吉时开工等等。(当然也有不在意的)
咱们设计师,一定不能迟到,因为业主前期没有和工长接触过,要做好双方的介绍工作,认识认识。
主要检查空鼓、开裂、墙体垂直度、粉刷层是否需铲掉、楼上外墙有无漏水等,并记录下来。
a、空鼓小的位置装修方可以负责,空鼓开裂多且大的位置则会由物业方来进行整改。
d、这里会涉及到第一次“增减项”。这些操作是进行预收的,一般不会有纷争。
但有些公司没有进行预收,咱们设计师,就要在签订施工合同时,给业主打预防针,让业主对可能的增减项心里有个底。
当然,原房验收后可能涉及的增项,开工当日也有不沟通的之后再商量,怕闹不愉快。
开工结束,工长会跟业主去物业办理登记手续了,这时墙体的改造图要给物业审核,并办理施工人员的出入证。
当天工作顺利的话,还可跟工长或打墙的师傅确定敲定的尺寸、位置。订购好的窗户、橱柜可以上门量尺定位。
开工完成,进行初步的成品保护。能贴的地方贴好,能包的地方包好,如:入户门、电梯口,之后就可以进行砸墙了。
根据图纸尺寸及现场交底,进行墙体拆除,根据改造工程量大小,一般持续1~3天。
清除部分包括要铲掉的保温层、空鼓地方(物业不管的)、质量差厨卫瓷砖,墙面需铲灰地方等,以及暗装踢脚线。
要跟工人师傅交代清楚哪儿是泥工砌墙,哪儿是木制隔墙,砌好后泥工要做初步的粉刷。
墙体改造阶段用到的材料:红砖/轻质砖、水泥沙子,这些开工时就要下料,需衔接的主材:
开工后预约橱柜方量尺寸,确定厨房初步设计方案,以及所用的电器,如:消毒柜、烟机、灶具、洗碗机等。
c、水电材料下单备货并预约安装,强弱电箱一般业主自购,可让业主提前买好。
PS:注意打好水平后,落地窗高度是否低于地面找平层以下,若不是窗户则需复尺。
所有开关、插座位置、给水排水位置,未定的设备类开关插座:如燃气热水器、电热水器、饮水机等。(若有中央空调,还需中央空调方来交底。)
中央空调,先进行施工或同时施工时,一般先开槽,时间1天,之后布线排管,大概需要一周时间。
验收当天需监理配合业主进行验收,如:水管打压、测试电路、清点点位,有的公司会要求设计师在场。
清点点位(开关插座数)有时是让设计师负责检查的,有的不需要,具体看情况。
卫生间进行闭水实验,验收原房的防水性能,需48h,此时还需对接楼下业主观察是否渗水。
a、所需材料:水管、电线、线管、底盒、强弱电箱、软管、前置过滤器等。
b、衔接主材:瓷砖是在水电施工初期就要下单备货,水泥沙子也要预备,并进行开关面板的下单。
c、外部工序:改煤气管道、打孔(空调孔、厨卫排气孔、下水道孔)、窗户装框架、量门槛石。
先铺贴客、餐厅及过道地砖及门槛石,若填缝当场施工,后期再做美缝,那铺贴完成后要进行保护。
5、检验卫生间原防水是否渗漏,无渗漏,可做第一次找平、放坡,之后做第一次防水。
防水干后做回填,这时可通知包水管方包下水管,之后第二次找平、放坡,做第二次防水(二次防水前门槛石必须贴好)。
7、窗框、水电安装好后,可进行木工材料进场验收。另外,窗框装完后窗台大理石、飘窗大理石量尺下单。
8、木工交底:工地是否有变更项目,对接吊顶剖面、柜子等细节,交底后木工师傅开五金材料安博体育。
泥木完工后,衣柜推拉门量尺下单,个性用材,如:大理石背景、实木线条、不锈钢线条、硬包等可量尺下单。
泥木阶段所用的材料:水泥沙子、瓷砖、瓷砖胶、地漏、蹲便器、门槛大理石、板材、木线条、五金、白乳胶、钉子螺丝等。
预约成品主材类的安装,如:房门及门套、厨卫门、飘窗大理石、橱柜、扣板、洁具、开关面板、木地板等。
1、不需要做油漆的柜体要做成品保护,之后开展油漆施工。油漆施工完成后,要做部分油漆木制品的保护。
提醒一点:油漆验收设计师一般不用去,但擦色漆时,设计师和客户必须进行现场确认。
打底完成后进行石膏线、不锈钢条、房门及门套、飘窗大理石、厨卫门等的安装,确保收口美观。
涂料完工后,要进行完成所有主材及个性化用材的安装,主要有:橱柜、厨卫吊顶、洁具、开光面板、木地板、墙纸墙布、灯具、美缝、软硬包等。
并安装电器、家具、窗帘、饰品等软装品类,若过程中有磕坏,装修公司方需返场做涂料修补。
好了,到这里装修的流程就介绍完了,那施工过程中的注意点以及如何衔接,包括工艺落地方面的问题,小伙伴们直接看《许如昔丨家装设计落地体系课》这个专栏就可以了。